アパート1棟の売却も安心して相談

売却活動中、印象に残っている提案はありますか？

今回の物件はアパートだったため、収益物件として売却する方法と、土地として売却する方法の両方を検討していました。
成約までには約1年かかりましたが、築年数も経過していたため、空室の新規入居者を募集するかどうかについても相談しました。
担当の方からは、今後の売却を考えると、収益物件としてだけでなく土地として検討されるお客様も多いことから、新たな入居者の募集は控えた方がよいとのアドバイスをいただきました。目先の賃料収入だけでなく、売却全体を見据えた提案をしていただけたことが印象に残っています。

売却で、困ったことや不安だったことはありましたか？

最後まで入居されている方が1組いらっしゃったため、退去に向けてどのように進めればよいかが大きな課題でした。
退去の告知方法や早期退去をお願いする場合の補償など、分からないことも多く不安がありましたが、担当の方が具体的な進め方をアドバイスしてくださったおかげで、安心して対応することができました。また、入居者の方への退去のお願いもスムーズに行うことができ、専門家への相談費用も抑えられました。
また、売却に伴う税金についてもアドバイスをいただき、必要書類の整理や相談先の案内までサポートしていただけたので、とても助かりました。

今後のご予定について教えてください。

今回の売却資金も活用しながら、子どもや孫の近くで暮らせる新居を探しているところです。年齢的なこともあり、できるだけ早く新しい住まいを見つけたいと思っています。
これまでの経緯や希望をよく理解してくださっている担当の方と、引き続き相談しながら住まい探しを進めていきたいと思っています。

スタッフ紹介

トータテに依頼してよかったと感じることは何ですか？

10年前に子どもの家を購入したときから、不動産の売却、そして現在の新居探しまで、何度もお世話になっています。その都度、こちらの事情や希望を理解し、親身に相談に乗っていただけることが心強いです。
不動産は購入して終わり、売却して終わりではなく、その後の暮らしにもつながっていくものだと感じています。これからの新しい生活に向けて、引き続き相談しながら、よい住まいを見つけていきたいと思います。